Precisión legal en cada operación inmobiliaria
Boutique jurídica en Fuengirola especializada en operaciones inmobiliarias en la Costa del Sol.
El despacho
Una operación inmobiliaria no admite improvisación
Comprar, vender o promover en la Costa del Sol implica decisiones con consecuencias registrales, urbanísticas y fiscales que rara vez se pueden deshacer. Nuestro trabajo consiste en anticiparlas antes de que usted firme.
Atendemos especialmente a inversores internacionales que necesitan entender, en su idioma y sin tecnicismos innecesarios, qué están comprando y a qué se obligan.
Somos un despacho pequeño y especializado: quien estudia su operación es quien la firma y quien le atiende, sin capas intermedias y sin expedientes que pasan de mano en mano.
Cómo trabajamos
Tres principios
Primero se revisa, después se firma
Ninguna operación se cierra sin comprobar antes titularidad, cargas, situación urbanística y deudas asociadas al inmueble.
Lo fiscal no es un trámite posterior
La forma de estructurar la compra condiciona los impuestos. Se decide al principio, no cuando ya no hay margen.
Se explica en términos claros
Usted debe entender qué firma y qué riesgos asume. El lenguaje técnico se queda en la escritura, no en la conversación.
Áreas de práctica
El ciclo completo de la operación
Cada operación se estudia en su conjunto: lo registral, lo urbanístico y lo fiscal se deciden juntos, porque un error en cualquiera de los tres se paga en los otros dos.
Derecho inmobiliario
Asesoramiento integral en la adquisición, tenencia y transmisión de inmuebles en la Costa del Sol.
Compraventa
Contratos de arras, escrituras y cierre de la operación, con revisión previa de cargas y situación registral.
Due diligence
Análisis jurídico del inmueble y del vendedor antes de comprometer fondos: titularidad, cargas, urbanismo y deudas.
Arrendamientos
Redacción y negociación de contratos de alquiler de vivienda, temporada y local, y gestión de incidencias.
Promotores y constructoras
Acompañamiento jurídico de la promoción: suelo, licencias, contratación de obra y entrega de unidades.
Licencias urbanísticas
Tramitación de licencias de obra, primera ocupación y cambio de uso ante los ayuntamientos de la zona.
Fiscal
Planificación e impuestos de la operación inmobiliaria, con atención específica a la fiscalidad del no residente.
Sucesiones y donaciones
Herencias con bienes en España, testamentos, aceptación y liquidación de impuestos.
Registros turísticos
Inscripción de viviendas con fines turísticos y cumplimiento de la normativa autonómica aplicable.
Extranjería
NIE, residencia y trámites asociados a la inversión y al establecimiento en España.
Contacto
Hablemos de su operación
Cuéntenos en qué punto se encuentra y le indicaremos qué revisiones conviene hacer antes de dar el siguiente paso.
Dirección
Avda. Juan Gómez Juanito, esquina C. el Naranjo, nº 1
Oficina A
29640 Fuengirola, Málaga
Teléfono